仅花145万,他在苏州景点建了栋私人别墅......

△这片废墟本是一座清代五进宅院中的一进,如今已化为乌有。周边的建筑经过不断的加盖、改造,已变得密密麻麻。△房子坍塌前,已与周边的建筑交错。其中北、西两面,完全与邻居的墙体粘连在一起,南边是一条宽七八十公分的过道,只有东边,尚有一点儿采光通风

关于仅花145万,他在苏州景点建了栋私人别墅......,本站采访了业界专家

不少网友都表示喜欢仅花145万,他在苏州景点建了栋私人别墅......,对此专家给出的意见如下:

△这片废墟本是一座清代五进宅院中的一进,如今已化为乌有。周边的建筑经过不断的加盖、改造,已变得密密麻麻。

△房子坍塌前,已与周边的建筑交错。其中北、西两面,完全与邻居的墙体粘连在一起,南边是一条宽七八十公分的过道,只有东边,尚有一点儿采光通风的空间。

△与邻居粘连的墙体。

△平江路是条步行街,车辆无法进入,建材的运进,及建筑垃圾的清出,都只能人力抬,或小车推。这个距离有500米,中间还要经过宽七八十公分的狭长过道。以至于找的第一家施工单位拒绝了这个工程。

在这片保护区里盖房子,也不是随便盖的。要符合苏式建筑粉墙黛瓦、天井、坡屋顶的风格,与周边环境协调,要规划局审批通过。

2

巧妙的方案

这个要在废墟上重建的项目可谓是困难重重,接受这次改造任务的设计师是孙建亚。

设计师设计的第一版方案,是一个融合了十字脊顶和盝顶的巧妙形式,结果不幸没有通过规划局审核。

▲设计师的第一版方案。

随后,设计师修改了方案,做了一个双坡屋顶才通过审核。

▲设计师的第二版方案。

但个双坡屋顶也十分巧妙,屋脊和山墙把屋顶划分成一个井字,最中间是苏式建筑都会有的天井,前面有两个空格是露台,虚实相间,再加上坡面的变化,非常有立体感。

片中对于空间布局,基本上只有上面两处,看不到整个格局。我前后仔细观摩片子,画出了平面格局图,如下:

在内部空间上,设计师在一楼做了客厅、茶室、厨房、餐厅、卫生间、及老先生夫妇的卧室。在二楼,则是女儿女婿的卧室、宝宝的房间、两个卫生间及两个露台。

整个建筑在东面(也就是客厅位置)有一个巨大的窗户,其它对外几乎就没有什么窗户了,窗户主要开在内部的天井里。

方案不可不谓不巧妙,说是小别墅也不为过。这样的小别墅,还是在苏州的景区里。

3

艰难而精益求精的施工

施工开始,一开始的清拆就非常不易。

△车辆无法进入平江路步行街,还有狭长的过道。而老屋坍塌下来的建筑垃圾又非常多,把所有的垃圾都装袋,人工抬,小车推,进行了25天,10吨卡车每晚运一次,运了25天,一共动出1万多袋垃圾。

△往工地运建材也是手工。客厅那块重达半吨的巨型玻璃,也是小小翼翼,用了两个小时的时间抬到工地的。

△房子的主体是钢结构,钢架也是用这样手工搬动、手动葫芦提拉,一点点焊接完成的。

△时间紧张,施工复杂,设计团队成了涂料、家具、地板、洁具协调会,一切忙碌有序。

△由于建筑审批的高度不高,外观是一层,内部做成了阁楼。为了不占用宝贵的层高,地漏没有做地下P形存水弯,而用了一种新型的超薄地面存水弯。

△管线也走在钢梁的工字槽内,不占用吊顶层高。

△室内卫生间墙体为了超薄,用4公分的钢管做龙骨,然后打上模板浇混凝土。这个墙厚4公分,加上抹灰和贴砖,厚度控制在10公分以内。

△屋顶,与邻居墙体之间做的排水天沟,保证水不会浸入邻居家,或下渗入墙间缝隙。

△天井一楼,做一个汲水井,大雨天气可以集雨水防涝,平时又可以从井中抽水浇园。

在材料的运用上,设计团队也花了不少心思。

△排水管用了PE管,比PVC管更耐用。

△给水管用了不锈钢管,而非PPR管。

△室内地面用了“磐多磨”地坪,保持地面的一体完整,又感觉温润。

△两个露台,设计师没有像普通那样平铺防腐木,而是将防腐木条竖穿起来。

△二楼的两个卧室,墙面和顶面都使用了木饰面,设计师要求墙面和顶面的木饰面拼缝要对上,由于顶面是斜的,所以顶面的木饰面要裁的比墙面的宽一丁点,才能对得上缝,足见设计师对于细节的精益求精。

△成型后的屋顶。

4

完美呈现

经过了4个半月的艰难施工,终于到了交房的一该。一栋古典与现代结合的苏式建筑,呈现在了大家的面前。

△外立面

木饰面与白色墙体结合,客厅窗外是点点竹林。苏式建筑的温润、闹中取静的情趣由此开启。

△客厅

白色与原木色的墙面、米白色的地面,点缀黑色。软装上,原木色家具,灰色地毯,浅灰色沙发,配以深浅不一的蓝色、灰色抱枕,和一把绿色单人沙发。现代与中式融合。

△茶室

客厅的一端是茶室,窗外竹林,大隐于市。

△餐厅处的玻璃门可以完全打开,与内天井连通。

△餐厅的背影墙

使用了老宅的青砖,使老宅与新建筑得以有了一脉联系。为了使青砖装饰更雅致,表面涂了一层白色涂料。而白色的装饰画,又绝对是点睛之笔。

△厨房。

△一楼业主夫妻俩的卧室

白色、原木色、黑色、灰色、点缀一点点蓝色,极简现代运用的炉火纯青。

△二楼走廊

一侧是天井,另一侧本要做护栏,设计师做成了储物柜,即完全又实用。

△二楼儿童房

温暖的原木色包围,黄色的棕编榻榻米垫,无主灯,暗藏灯带,给儿童最好的呵护。

△儿童房外,防腐木穿成地面的露台。

△二楼女儿女婿房

△女儿女婿房外面的露台

△二楼卫生间,还有一个贴心的儿童脚榻。

△远眺这座苏式民居。

5

房子是用来住的,但又不仅仅是用来住的,它还是一个家庭的纪念和传承,也是一件艺术品。

如果说起源于解决居住困难的《梦想改造家》也有能拿出来当成艺术品的案例,那这个案例绝对算是一个。同时又能代表着设计师的水准,代表着业主的品味,承载着业主一家的情感寄托。这,绝对是房子最恰当的形态。

要达到这种恰当的形态,要有一位恰当的业主,一个恰当的设计团队,一块恰当的空间,所有的都碰到一起,也可谓是天时地利人和,非常难得。

当然,还要有经济的支撑。看一个这个案例的花费。

145万,比以往的案例都要高,但高有高的道理。而如果不是做节目,而是自已去实现这一梦想,只会更高,高的多,节目里没有的设计费、工程管理费等等这些间接成本都会跑出来,还要付出巨大的精力。

但这所有,不管是节目内的业主,还是节目外的你我,为了有一套恰当的、寄托情感的、艺术品一样的房子,都值得了。

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