开盘数据:保利文化广场/永威森林花语/康桥香溪郡/正商智慧城/伟业龙湖上城/长基雁月湾等8个项目(价格及套数)

开盘楼盘证件情况:本周开盘楼盘均是五证齐全。阅读提示:1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。3、D=单元,F=层,T=

关于开盘数据:保利文化广场/永威森林花语/康桥香溪郡/正商智慧城/伟业龙湖上城/长基雁月湾等8个项目(价格及套数),本站采访了业界专家

不少网友都表示喜欢开盘数据:保利文化广场/永威森林花语/康桥香溪郡/正商智慧城/伟业龙湖上城/长基雁月湾等8个项目(价格及套数),对此专家给出的意见如下:

开盘楼盘证件情况:

本周开盘楼盘均是五证齐全。

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。

1、高新区·保利文化广场

开盘数据

地址:高新区科学大道银屏路交汇处西北角

电话:037161705555

开发商:郑州保利永和房地产开发有限公司

基本情况

1、 基本情况:12月10日上午在光华大酒店摇号开盘,开盘高层5#、8#、9#、10#共计推出948套,当天去化711套。

79㎡两房,推出190套,去化130套;

89-110㎡是三房,推出340套,去化266套;

122-131㎡三房,推出226套,去化173套;

139㎡四房,推出33套,去化21套;

96-104㎡三房,推出75套,去化66套;

131-140㎡三房,推出75套,去化50套;

145㎡四房,推出9套,去化5套。

成交均价(精装)

高层均价15500-16500元/㎡

客户情况

前期蓄客1000组左右,现场到访约950组左右。

优惠方式

1)入会0.99折;

2)认筹0.99折;

3)开盘0.99折;

4)按时签约0.99折;

5)按揭0.985;

6)全款95折优惠。

开盘点评

项目位于科学大道银屏路交汇处西北角,东邻银屏路、西临雪松路,北是枫杨街、南跨科学大道,未来高新区地标性项目,距离地铁1号线郑州大学站和郑大科技园站都都不是太远,规划的地铁8号线在该项目有站点分布,该项目是河南省重点招商引资的文化综合体,高新区门户文化产业。

2、中牟 · 康桥香溪郡

开盘数据

地址:郑开大道与广惠街交汇处西北角

电话:037162158888

开发商:郑州博雅置业有限公司

基本情况

12月9日下午2点在售楼部开盘,开盘推出高层1#(1D23F2T4)、3#(1D23F2T4)、6#(1D24F2T4)、7#(1D23F2T2)、11#(1D24F2T4)楼,共计推出421套,开盘结束去化349套。

112㎡三房推出92套,去化85套;

130㎡三房推出96套,去化83套;

150㎡四房推出187套,去化149套;

182㎡四房推出46套,去化32套;

成交均价(精装)

12500-13800元/㎡

客户情况

前期认筹客户630组左右,到场500组左右。

优惠方式

1)认筹优惠5万元;

2)按揭30%首付优惠1个点,按揭50%首付优惠4个点,按揭60%首付优惠5个点,一次性付款优惠10个点,

3)按时签约优惠1个点。

开盘点评

康桥香溪郡郑开大道与广惠街交汇处西北角,属于绿博组团,目前康桥的产品也走向成品房化,希望康桥能给我们郑州人民建造出“5+”的好房子。

3、新郑 · 正商智慧城

开盘数据

地址:新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西

电话:037162565333

开发商:河南正商龙湖置业有限公司

基本情况

12月9日上午正商智慧城在售楼部旁边体育场摇号开盘,开盘高层13#(2D31F2T4)、21#(2D31F2T4)、26#(2D31F2T4)、28#(2D31F2T4)、34#(临时加推)(2D31F2T4)、35#(2D31F2T4)共计推出1488套,截止开盘当天12:00去化1039套。

高层——89㎡三房推出744套,去化650套;

115㎡三房推出372套,去化242套;

128㎡三房推出341套,去化118套;

143㎡四房推出31套,去化29套;

成交均价(毛坯)

89㎡均价10000-10600元/㎡;

115㎡均价9700-9900元/㎡;

128㎡均价9400-9700元/㎡;

143㎡均价9200-9500元/㎡;

客户情况

10月18日开始蓄客,前期蓄客1380组左右,现场到访约1340组左右。

优惠方式

1)认筹3千抵2万;

2)全款优惠1%。

开盘点评

项目位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧,南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一,它的交通确实还算不错。但周边配套较弱,主打外国语学校也是一个优势。

4、中牟 · 长基雁月湾

开盘数据

地址:中牟县雁鸣湖国家农业公园北邻

电话:037155932222

开发商:河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司

基本情况

12月9日上午开盘,推售房源小高层A9#(1D18F2T4),洋房A10#楼(1D11F1T2)共计94套,去化68套。

小高层--A9#楼88㎡两房推出36套,127㎡三房推出36套,小高层共72套,去化52套;

洋房--A10#楼138㎡四房推出22套,去化16套;

成交均价(毛坯)

小高层成交均价6800元/㎡

洋房成交均价8000元/㎡

客户情况

9月20日开始认筹,前期认筹140组,当天到访100组左右。

优惠方式

1)认筹交3000抵20000元,

2)开盘优惠10000元。

开盘点评

项目位于郑东雁鸣湖畔,生态环境优越,适合养老和度假。

5、航空港区 · 中建森林上郡

开盘数据

地址:航空港区郑港一路与郑港二街交汇处

电话:037163910000

开发商:郑州中建大观置业有限公司

基本情况

12月10日在德艺大酒店和中州酒店现场开盘,推出高层1#(1D18F2T4)、3#(1D18F2T3)、 5#(2D18F2T2/2T3)、6#(1D18F2T4)、7#(1D18F2T4),本次开盘推出360套,截止当天中午12点,去化217套。

98.28㎡的三房推出108套、100-110㎡三房推出72套、110-120㎡三房推出108套、125-128㎡三房推出72套,总计推出360套,去化217套。

成交均价(毛坯)

9300-9500元/㎡

客户情况

9月21日开始认筹,前期认筹约500组,现场到访共计450组左右。

优惠方式

1)认筹10000抵30000 ;

2)签约10000;

3)付款一次性2% 按揭1%

开盘点评

项目位于航空港区郑港一路与郑港二街交汇处,该项目中间断档一年多,本次开盘为二期产品,二期规划有8栋18层小高层,但目前项目周边配套尚不完善。

6、金水区 · 伟业龙湖上城

开盘数据

地址:金水区中州大道与杨金路交汇处往东3公里路北

电话:037153387777

开发商: 河南兴伟置业有限公司

基本情况

12月9日上午在售楼部摇号开盘,开盘高层、洋房共计推出108套,当天去化65套。

高层

88㎡推出10套,去化6套;

108㎡推出17套,去化10套;

127-133㎡推出51套,去化38套;

洋房

一层推出3套,去化2套;

标准层推出21套,去化6套;

顶层推出6套,去化3套;

成交均价(毛坯)

高层:均价14500-15300元/㎡;

洋房:标准层、顶层均价19200元/㎡;一层均价31000元/㎡。

客户情况

前期蓄客148组左右,现场到访约110组左右。

优惠方式

无。

开盘点评

该项目属于杨金片区,杨金片区有天然的硬伤,马头岗军用机场,生活在这个片区难免有噪音污染。

7、郑东新区 · 永威森林花语

开盘数据

地址:金水东路与万三路交会处向南800米路西

电话:037155277777

开发商:河南天海置业有限公司

基本情况

12月7日晚永威森林花语在售楼部摇号开盘,开盘高层12#(1D26F2T4)、13#(1D24F2T4)共计推出208套,当天去化155套。

高层

99㎡三房推出104套,去化76套;

122㎡三房推出52套,去化40套;

156㎡四房推出52套,去化39套。

成交均价(毛坯)

高层均价12000-14000元/㎡。

客户情况

前期蓄客210组左右。

优惠方式

1)认筹3万抵5万;

2)全款优惠9%;60%优惠7%;30%优惠5%。

开盘点评

永威森林花语属于白沙片区,首先永威品牌(高品质精细化特色)值得信赖,周边教育比较丰富,项目内部规划有幼儿园 。

8、 航空港区·豫发锦荣广场

开盘数据

地址:位于郑港四街与郑港四路交汇处

电话:039463360000

开发商:河南豫发集团有限公司

基本情况

12月9号锦荣广场微信明源选房,推出2#东塔(3T28H)部分楼层;2#西塔(3T28H)部分楼层;3#(3T24H)3-6F;共计推出320套,去化276套。

43-44㎡LOFT推出160套;

49-50㎡LOFT推出32套;

71-72㎡LOFT推出32套;

37-58㎡平层推出96套;

共计推出320套,去化276套。

成交均价(毛坯)

一次性均价8700元/㎡;正常按揭8700-9300元/㎡;首付分期8700-9800元/㎡。

客户情况

前期认筹客户420组左右。

优惠方式

1)0元入会享2000;

2)5000抵10000;

3)开盘当天优惠2个点;

4)付款方式:10%首付—15%首付无优惠;20%首付优惠1个点;50%首付优惠5%;一次性付款优惠9%。

开盘点评

豫发锦荣广场位于郑港四街与郑港四路交汇处东北角,项目整体规划6栋楼,涵盖了写字楼、公寓、loft等商业综合体。

米宅服务产品请戳下图

想了解郑州楼盘的详细信息、规划、评论等,请通过以下方式:

1、电脑浏览网站米宅网:www.mizhai.com查阅楼盘和评论。

2、手机关注米宅微信(ID:mizhaicom),然后回复“楼盘名称”直接查阅。

3、“米宅APP”IOS版、Android版均已上线,可在手机应用商店下载,实时查询楼盘信息、点评、资讯。

↓↓↓ 点击"阅读原文" 进入米宅查看楼盘点评

留言值班编辑:米粒